神岡國道四號神岡市場
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豐原房仲歐巴 全新沐豐華美墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1890 萬
- 參考單價：41.98 萬/坪
- 地址：
台中市
神岡區
光復路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：45.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.9 坪
- 附屬建物面積：2.04 坪
- 共同使用：0.08 坪
- 土地面積：22.29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：113 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求「全新屋況」與「大空間家庭」的買家而言，具備相當高的吸引力。最大的賣點在於其符合現代生活的孝親規劃（4 房 4 衛）以及便利的交通條件（國道互通、中科公園），非常適合重視生活品質的家庭。
是否值得購買： 建議列為優先看房物件，尤其若您有預算在 1900 萬左右且需多代同住，此物件的居住機能優異。
主要理由：
- 屋況優勢顯著：全新透天減少修繕麻煩且外牆新穎。
- 格局實用性高：45 坪大空間搭配多衛浴設計，有效解決家庭人口增加後的衛生與隱私需求。
- 地理位置便利：通勤動線明確，兼具市區生活機能與公園休閒資源。
提醒事項： 在議價前，務必向房仲確認「屋齡」欄位標示為 113 年的具體定義（如是否指建造執照年份），並實際走訪周邊路段，確認光復路特定路段是否有噪音或視野死角問題，以確保物有所值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
豐原房仲歐巴
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陳叡甫(仲介，收取服務費)
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豐原房仲歐巴 陳叡甫 0968669189
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